2025年11月7日、大阪市内でメンズエステ店を営業していた経営者らが、物件契約時に虚偽の説明をしていたとして再逮捕されました。今回の容疑は、住居専用のマンションに対して「従業員寮として使用する」と説明して契約し、実際には性的サービスを含む営業を行っていたというものです。この事件は、2025年10月にすでに風営法違反で摘発されていた案件の続報であり、店舗の実態や運営手法の悪質性がさらに明るみに出ています。

この記事では、10月の初回摘発時の内容も振り返りつつ、今回の再逮捕の背景、メンズエステ業界に与える影響、そして利用者が注意すべきポイントについて解説します。

事件の概要

大阪市のマンションで営業していたメンズエステ店の関係者が、物件の賃貸契約時に「従業員寮として使用する」と説明しながら、実際には無許可で性的サービスを含む営業をしていたとして再逮捕されました。

この店舗は2025年10月に風営法違反（禁止区域内での営業）で摘発されており、今回はその関連事件の続報です。再逮捕されたのは、当時と同じ経営関係者と見られています。

どんな事件だったの？

• 場所：大阪市内の複数のマンション（詳細非公開）
• 営業形態：表向きはリラクゼーションを装い、実際には風俗営業を行っていた疑い
• 契約内容：「従業員寮」名目で契約し、住居専用マンションを無許可で営業に使用
• 摘発の流れ：10月の風営法違反摘発後、賃貸契約の実態を警察が調査 → 11月に再逮捕

管理会社は営業の実態を把握しておらず、報道で初めて事実を知ったとコメントしています。

風営法違反での初回摘発（2025年10月）

10月の摘発では、店舗が約60室以上のマンションを使用して広域に展開していたことが発覚しました。運営は大規模かつ計画的で、

• 偽装されたHPを用いて健全店を装っていた
• 店舗案内に風俗的要素は一切記載せず、形式上はリラクゼーションを強調
• 月の売上は推定で5,000万円規模

という実態が明らかになり、警察は風営法に基づく違法営業で経営者らを逮捕。今回は、その後の契約手続きなどに関する別件での立件となります。

メンエスと風営法：なぜアウトなのか

メンズエステが風営法の対象となるのは、「異性の性的好奇心に応じて接触する役務」があると見なされた場合です。本件では、営業区域が風俗店営業を禁止されていたこと、かつ許可を取得していなかったことが摘発の決め手でした。

また、物件オーナーに虚偽の使用目的を伝えて契約した行為は、契約詐欺や借地借家法の違反に問われる可能性もあります。

なぜ摘発に至った？背景にある偽装契約の実態

近年、メンズエステ店の摘発が相次ぐ中で、こうした「住居専用マンションを営業拠点に使う」ケースが目立っています。業界では、管理会社への説明を偽装して店舗として使う手法が横行しており、警察もこうしたスキームの実態解明に注力している状況です。

今回は10月の摘発に続くもので、警察が物件契約の虚偽を立証したことで再逮捕に至ったと見られます。

業界への影響

この事件は、「契約時の説明や表向きの形態だけでは逃げ切れない」ことを改めて示しました。摘発は営業内容だけでなく、賃貸契約の段階にまで踏み込むようになっており、今後は物件側の審査も厳しくなると予想されます。

すでに一部エリアでは、マンションオーナーが「事業用NG」「リラクゼーション不可」と明記している例も増加しており、メンズエステ業界にとって営業拠点の確保はより厳しい局面に入ったと言えます。

利用者として知っておきたいこと

• 店舗の所在地が「住宅街のマンション」などの場合、営業許可を取得していない可能性がある
• 店舗の外観や接客が極端に隠蔽的（表札なし・案内が曖昧）な場合は注意
• トラブル時、管理会社やオーナーに責任が波及するケースもあるため、巻き込まれるリスクも

利用者側も、健全営業の可視化ができている店舗を選ぶ視点が必要になります。

今後の展開

本件のように、一度摘発された後も追加で再逮捕・立件されるケースは今後増える可能性があります。警察も「営業形態」だけでなく「契約段階の虚偽」「スカウトや斡旋の背景」など、周辺領域の捜査を強めています。

今後の取り調べと裁判の結果次第では、同様の経営手法を取っていた他店舗にも影響が広がるかもしれません。

まとめ

大阪市内で営業していたメンズエステ店が、住居専用マンションを「従業員寮」と偽って契約していたとして再逮捕されました。本件は、風営法違反による初回摘発（2025年10月）に続くものであり、営業実態の隠蔽だけでなく、賃貸契約の時点での偽装も捜査対象となっています。

健全に営業を続けるには、許可の取得だけでなく「正直な物件契約」も含めた透明性が求められる時代になっています。

引用元・“メンズエステ店として営業”を隠して住居専用マンションを契約か…従業員寮として使用すると説明　性風俗店経営者の男らを再逮捕（MBS NEWS）